买房如何选户型,楼栋,楼层?记住这几点很关键

发布时间:2019-10-21 15:50:10   热度:2201

国庆节期间,许多朋友应该利用假期去售楼处好好看看房子。经过努力,他们最终选择了一个更理想的项目,但是一切都好吗?

还有一个不容忽视的重要环节,即公寓类型、建筑和楼层的选择;人们对此非常关注,因为房子毕竟是用来居住的,舒适和方便必须放在第一位!如果你不仔细考虑,选择一个布局不好的房子,你搬进去后会很“痛苦”。

如何选择一个好的房子类型?

首先,当然,我们必须确定我们的需求是什么,我们是否应该考虑住在一栋房子里,两栋房子里还是三栋房子里。这因家庭而异,但边肖仍有一个小小的建议,“多买不少”意味着买一个宽敞的两居室比买一个小的三居室要好,也就是说,如果你有一个90套的两居室和一个95套的三居室,那么最好还是买一个三居室。

因为价格差别不大,而且父母在节假日来住,通常还可以做成书房或多功能厅,大大提高了房子的功能性和实用性!

还有方向的问题。南北透明绝对是首选!采光和通风效果最好。第二是东南、西南、东北、西北;最糟糕的方向是向西。白天日光和通风不好,与此同时,晚上太阳照在西边。这种感觉在南方尤其强烈,尤其是边肖所在的海南。生活的舒适性也差得多。

如何选择最好的建筑?

一般来说,我们都称社区里最好的建筑为“建筑之王”。它们基本上具有以下特征。不用说,他们的位置绝对是最好的。他们有最好的风景,最便捷的交通,社区最好的配套设施,当然还有最高的价格。也许有些朋友不知道如何判断建筑之王的位置。这很简单。看看哪个建筑的单价最高。

但是如果楼上的王卖完了或者价格太高买不起呢?

没关系,买这些建筑也值得。第一个不靠近主干道两侧的建筑。一般来说,住宅区有一条主干道。通常情况下,交通流量很大,并且经常发生拥挤,这是非常嘈杂的。因此,在非主干道两侧选择一栋建筑会给你带来更便捷的交通和安静的生活环境。

关注停车场的位置也是一个关键点。

尽量不要把房子的位置选在停车场的入口或出口,因为车辆进出停车场时通常会鸣笛,从而影响工作和休息。当然,你不能选择离停车场太远的建筑,否则在风雨中出行不方便!

如何选择最好的楼层?

一般认为,最好的楼层间隔也在中高层,因为中高层的照明和通风效果更好,灰尘更少。夏天,蚊子的“骚扰”也可以避免。

然而,这实际上因人而异。有些人喜欢高层次的观点,有些人喜欢低层次的生活便利。如果你真的不知道如何选择,那就按照房地产行业的黄金法则来选择吧,房地产行业普遍认为所谓的黄金楼层可以通过将总楼层分成两层并加一层来获得!这意味着,例如,如果一栋建筑有20层,那么除以2加1就意味着第11层是黄金层。

这时,一些朋友不得不再次问,如果这是一个像19楼那样的奇怪的总楼层呢?然后在总楼层高度上加一,将奇数改为偶数,并将其代入公式进行计算。

选择一个好的住宅区非常重要,尤其是房子的位置。房子的好位置会给你的生活增添很多光彩,提高你的整体生活质量,让你的生活更加温暖。

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